11月18日，中共中央政治局常委、国务院总理李强亲临中国建筑科技展进行参观调研。李强总理在此次考察中五次强调了“好房子”的重要性。随着时代的变迁，“好房子”的定义也在不断演变，但它始终承载着人民群众对居住品质的不懈追求。在当前时代背景下，什么样的房子才能称得上“好房子”？李强总理提出了四项评判标准：

安全、舒适、绿色、智慧

李强强调，要以提升居民居住品质和幸福感为导向，从功能、质量、体验等方面出发，充分考虑不同居住习惯、不同年龄段、不同经济能力等群体的需求特别是银发友好、儿童友好等新需求，因地制宜推进好房子建设。

在增量方面，要强化标准引领、技术赋能，把新房子建造成为好房子。

在我国城镇，人均住房建筑面积已突破40平方米大关，标志着住房发展正从简单的“有无”问题，迈向对“品质”的更高追求。随着人们对居住空间功能和质量的期待不断攀升，房地产和建筑行业正经历一场深刻的转型。过去以速度和规模为主导的发展模式正在被高质量、创新科技和卓越服务所取代，以满足新时代人民对美好生活的向往。

此次中国建筑科技展在北京首钢园开展，设置了“共建和谐城市”“拓展幸福空间”“助力中国建造”三大主题区，集中展示了167项“好房子”最新成果、最新技术和最新应用。

踏入北京首钢园，您将被一面独特的“能量之墙”所吸引。这面墙采用仿石材和仿铝板的光伏技术，能够直接集成到建筑的外立面，使建筑物本身成为一座发电站。每平方米的峰值功率高达180瓦，预示着绿色能源的未来。想象一下，这种创新材料不仅能够为住宅楼提供源源不断的电力，还能让每个家庭都成为绿色能源的贡献者。

近期，住建部积极收集了公众对住房建设的宝贵意见与建议，其中隔音问题尤为突出。在中国建筑科技展的展厅中，一间看似普通的样板间却暗藏玄机。这扇看似寻常的窗户，实则融合了尖端隔热膜技术，其气密性能达到了业界顶尖的8级标准。这一创新设计不仅大幅降低了噪音干扰，还巧妙应对了西晒等常见问题，为居住者营造出一个更加舒适宁静的生活空间。

新建“好房子”，要有好标准，需要好设计、好材料、好建造、好服务。

住建部正积极推进《住宅项目规范》的制定工作，旨在全面提升住宅品质。新规范将从建筑层高、电梯配置、隔音效果、绿色环保、智能化设施以及无障碍设计等多个维度，对现有标准进行优化升级。与此同时，山东、湖北、重庆等地区也已着手或完成高品质住宅标准的编制工作。这些地方标准不仅涵盖了审批流程和规划设计等关键环节，还明确提出了具体的发展要求，以确保住宅项目能够满足更高标准的品质需求。

在这次深入的考察之旅中，李强亲眼见证了“房-车-网”一体化绿色智能家居的样板展示，其中包括了令人印象深刻的光伏墙等创新设计。他深入了解了搬运机器人和空中造楼机等前沿技术的应用，并就房屋设计、建筑工艺、成本控制以及配套服务等多个维度进行了细致的探讨和询问。

李强指出，要大力推进科技创新，在绿色化、智能化、工业化转型上下更大功夫，全面提升设计、建造和维护水平，促进房地产业和建筑业高质量发展。

在存量方面，要通过科学改造，把老房子变成好房子。

到2023年底，我国城市建成区面积将扩张至6.4万平方公里，既有建筑的数量已远超新建筑。随着城市化的加速推进，我们正面临一系列紧迫挑战：老旧房屋的拥挤不堪、市政基础设施的老化问题以及环境品质的不尽人意。这些问题不仅限制了城市的高质量发展，也难以满足人民对美好生活日益增长的需求。

随着时代的发展，我国城市化进程迎来了一个崭新的阶段——从过去的大规模扩张建设，转变为注重现有资源的提质改造与新项目的合理布局。这一转变标志着我们进入了城市发展的新时代，城市更新成为了推动城市发展的关键动力。其中，对城镇老旧小区进行现代化改造，不仅能够提升居民的生活质量，更是实现城市更新目标的核心举措。

在中国建筑科技展，李强观看了上海建国东路历史风貌保护及城市更新工程、北京桦皮厂胡同8号“原拆原建”模块化好房子等展示。

上海建国东路历史风貌保护及城市更新工程让老建筑焕发了新活力。

为了保留老街区肌理，项目3D扫描了现状建筑，并从城建档案馆调取了百年前的原始图纸，对街区进行复原，最⼤程度还原风貌。

北京桦皮厂胡同8号楼是一栋五层楼房，建于上世纪70年代，是北京西城区首个危旧楼改建项目。居民从迁出到精装交付、回搬入住，仅需3个月左右。

项目采用了新型建筑工业化建造技术，被称为“像造汽车一样建房子”，不同功能分区的结构、机电、给排水暖通、装饰装修等大部分工序都进行高标准的工业化预制，最后运送到施工现场装嵌形成完整建筑。

住建部的数据显示，2019年以来，我国累计新开工改造城镇的老旧小区25.88万个，惠及了4434万户、约1.1亿居民。按计划，今年还要完成好5万个以上老旧小区改造任务。

李强表示，要把改善民生和扩大内需结合起来，加强各方面协同合作，推进规划创新，完善标准规范，加大好房子建设政策支持力度，抓好城镇老旧小区、城中村和危旧房改造，改善人居环境。

在城市更新中要充分听取和尊重群众意见，加强历史文化保护传承，共建和谐城市，共享美好生活。

来源：新闻CCTV-13频道